Exposé

Königsdorf im oberbayerischen Voralpenland: Alter Bauernhof auf sehr großem Grundstück

Ansicht von Süden

 

Das Wichtigste auf einen Blick:

• Grundstück: ca. 3.790 m²
• Preis: 1.250.000 €

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Lage

Königsdorf ist eine schmucke Gemeinde mit fast 3.000 Einwohnern im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, wobei der Ort Königsdorf einer von drei Ortsteilen ist. Mit seinen alten Gehöften im Ortskern hat sich Königsdorf das Flair und den Charme eines altbayerischen Bauerndorfes erhalten, erfreute sich aber auch in den vergangenen Jahrzehnten des Zuzugs zahlreicher Neubürger, die nun das Leben in der herrlichen bayerischen Voralpenlandschaft genießen. Die nächsten größeren Ortschaften Geretsried und Wolfratshausen sind mit dem Auto über die B11 schnell erreicht 6 bzw. 14 km), zur Kreisstadt Bad Tölz sind es 13 km. Das 50 km entfernte Zentrum der Landeshauptstadt München ist über die A8 in nur ca. 55 Minuten zu erreichen.

Interessante Links:
Gemeinde Königsdorf
Königsdorf bei Wikipedia

Beschreibung

Das Grundstück mit dem Bauernhof liegt nahe des südlichen Ortsausgangs von Königsdorf, der Ortskernes ist aber auch zu Fuß schnell zu erreichen. Das Hauptgebäude des Hofes besteht aus dem Wohnbereich und den ehemaligen Stallungen. Der Wohnbereich ist in Erd- Ober und Dachgeschoß gegliedert. Auf dem Grundstück noch einige kleinere Bauten (Schuppen und Unterstände), die zum Wirtschaftsgut des Hofes gehörten; zahlreiche ältere landwirtschaftliche Arbeitsgeräte sind vorhanden. Das Haus selbst ist sehr renovierungsbedürftig. Das Grundstück kann geteilt und mit Einfamilien- und Doppelhäusern weiter bebaut werden. Wir geben Ihnen gerne nähere Auskunft zu Einzelheiten der möglichen Bebauung.

Größe

Wohnfläche ca. 290 m², Grundstück ca. 3.790 m²

Kaufpreis

1.250.000 €

Sonstiges

Eine Finanzierung wird gerne angeboten und ist bei entsprechender Bonitätsbewertung zu 100 % möglich.

Vermittlungsgebühr

Die vom Käufer für den Nachweis oder Vermittlung des genannten Objektes an uns zu zahlende Provision beträgt inkl. Mehrwertssteuer 3,56 % des Verkaufspreises. Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages. Um Mißverständnisse zu vermeiden, bitten wir Sie, uns unter Angabe der Quelle mitzuteilen, falls Ihnen das Objekt bereits bekannt ist. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

 

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